:: Steuern, Mieteinnahmen und Immobilien ______________________________

Immobilienvermögen schafft Werte, auch für das Alter.

Einerlei ob es ein Grundstück, eine Eigentumswohnung, Ferienwohnung oder ein ganzes Mietshaus ist. Diese Werte möchten Sie erhalten und das Finanzamt möglichst fern halten. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind steuerrechtlich gesondert geregelt. Die grundsätzlichen Vorschriften finden sich im Einkommensteuergesetz (§21 EStG). Die Materie scheint zunächst sehr einfach, ist aber auf den zweiten Blick sehr komplex und enthält viele Steuerfallen. Die Mieteinnahmen sind in der Einkommensteuererklärung anzugeben. Besteuert wird aber nur der Überschuss der Mieteinnahmen üder die Werbungskosten.

Auch im Bereich von Vermietung und Verpachtung von Immobilienwerten eröffnen sich viele Gestaltungspotentiale. Entscheidend ist am Ende die Rendite nach Steuern.

In allen Phasen, die Ihre Immobilienobjekte durchlaufen können, bieten wir Ihnen optimale steuerliche Lösungen.

Speziell für die Immobilien und die Besteuerung der Mieten bieten wir die folgenden Lösungen an:

Unsere Leistungspakete zur Vermietung und Verpachtung und Steuern:

O1: Der Immobilienkauf: Im Vorfeld auf die Steuern achten

O2: Vermietung und Verpachtung: Die steuerliche Ermittlung der Mieteinkünfte

O3: Der Immobilienverkauf: Steuerfallen beim Verkauf vermeiden

O4: Einkommensteuererklärung: Berücksichtigung der Mieteinnahmen in der Einkommensteuererklärung

O5: Schenken und/oder Vererben: Schenkung- und Erbschaftsteuer sparen